160 Rue GOELANDS · Lavaltrie
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 71,1 m² · constr. 1998 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208180670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
52007208180670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 468 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 384 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 473 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 413 758 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 197 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 457 505 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 550 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 395 447 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 487 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 428 341 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 162 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 452 843 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 502 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 390 845 $ Poids 67 % |
| 8 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 760 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 522 796 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 239 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 511 297 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 34 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 487 632 $ Poids 63 % |
| 11 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 696 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 394 251 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 142 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 467 633 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.