27 Rue JEAN-BOISVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 77,8 m² · constr. 2023 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208185115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
52007208185115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 284 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 449 094 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 394 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 525 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 626 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 262 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 284 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 455 171 $ Poids 81 % |
| 5 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 653 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 469 742 $ Poids 80 % |
| 6 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 83 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 495 635 $ Poids 80 % |
| 7 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 374 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 208 $ Poids 79 % |
| 8 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 311 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 760 $ Poids 79 % |
| 9 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 236 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 156 $ Poids 78 % |
| 10 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 593 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 541 073 $ Poids 75 % |
| 11 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 521 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 659 $ Poids 75 % |
| 12 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 91 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 761 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.