20 Rue JEAN-BOISVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 195,7 m² · constr. 1976 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208185926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
52007208185926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 280 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 586 605 $ Poids 80 % |
| 2 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 902 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 625 476 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 635 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −4 163 $ | 466 862 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 341 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 586 262 $ Poids 65 % |
| 5 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 306 $ Poids 60 % |
| 6 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 549 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 864 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 736 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 335 759 $ Poids 56 % |
| 8 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 295 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 031 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 623 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 251 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 667 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 981 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 290 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 572 122 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 552 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 166 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.