111 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 86,8 m² · constr. 1994 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 236 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208186164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
52007208186164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 316 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 388 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 0 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 121 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 307 291 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 95 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 332 378 $ Poids 89 % |
| 5 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 663 $ Poids 83 % |
| 6 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 347 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 429 $ Poids 83 % |
| 7 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 19 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 474 310 $ Poids 80 % |
| 8 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 407 418 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 308 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 428 337 $ Poids 77 % |
| 10 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 87 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 328 398 $ Poids 76 % |
| 11 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 723 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 497 512 $ Poids 76 % |
| 12 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 484 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 487 385 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.