101 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 82,1 m² · constr. 1995 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208186323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
52007208186323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 47 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 289 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 418 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 19 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 545 944 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 334 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 432 $ Poids 85 % |
| 4 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 549 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 398 113 $ Poids 85 % |
| 5 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 0 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 272 $ Poids 84 % |
| 6 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 471 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 476 603 $ Poids 82 % |
| 7 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 569 $ Poids 79 % |
| 8 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 676 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 491 806 $ Poids 78 % |
| 9 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 390 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 538 215 $ Poids 77 % |
| 10 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 303 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 412 330 $ Poids 76 % |
| 11 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 301 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 497 915 $ Poids 75 % |
| 12 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 339 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 997 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.