91 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 86,9 m² · constr. 1996 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208186522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
52007208186522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 28 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 356 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 951 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 42 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 562 595 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 162 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 310 378 $ Poids 90 % |
| 4 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 72 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 335 928 $ Poids 90 % |
| 5 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 835 $ Poids 84 % |
| 6 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 383 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 514 119 $ Poids 82 % |
| 7 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 23 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 478 818 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 266 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 618 $ Poids 77 % |
| 9 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 66 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 331 642 $ Poids 77 % |
| 10 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 707 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 502 897 $ Poids 77 % |
| 11 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 565 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 411 456 $ Poids 76 % |
| 12 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 457 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 492 132 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.