102 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 93,6 m² · constr. 1992 · terrain 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 150 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208186817401020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
52007208186817401020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 7 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 38 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 171 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 315 061 $ Poids 98 % |
| 3 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 360 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 108 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 364 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 398 316 $ Poids 90 % |
| 5 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 303 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 615 203 $ Poids 89 % |
| 6 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 333 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 415 143 $ Poids 86 % |
| 7 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 30 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 506 $ Poids 84 % |
| 8 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 57 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 572 078 $ Poids 83 % |
| 9 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 415 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 522 958 $ Poids 83 % |
| 10 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 467 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 904 $ Poids 82 % |
| 11 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 506 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 374 $ Poids 79 % |
| 12 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 329 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 388 845 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.