210-214 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 216,6 m² · constr. 2012 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 435 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208188023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
52007208188023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 91 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 680 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 696 363 $ Poids 71 % |
| 2 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 180 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −32 287 $ | 721 805 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 503 790 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 141 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +67 524 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 653 932 $ Poids 55 % |
| 5 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 879 850 $ Poids 45 % |
| 6 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −40 096 $ · Ajust. âge +18 148 $ | 713 105 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 789 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 537 081 $ Poids 42 % |
| 8 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 451 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 670 940 $ Poids 41 % |
| 9 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 833 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +66 081 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 817 013 $ Poids 36 % |
| 10 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 517 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 796 413 $ Poids 34 % |
| 11 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 925 996 $ Poids 27 % |
| 12 | 169, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2024-12-11 · 575 m · Vendu 478 000 $ (2 642 $/m²) 180,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 664 651 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.