201 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 188,4 m² · constr. 2024 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 79 400 $ +546.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208189226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
52007208189226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 88 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 175 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 642 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 654 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 688 539 $ Poids 78 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 70 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 637 799 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 561 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 368 919 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 960 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 895 $ Poids 62 % |
| 6 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 147 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 624 881 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 912 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 504 123 $ Poids 61 % |
| 8 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 653 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 472 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 522 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 604 348 $ Poids 56 % |
| 10 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 564 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 542 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 477 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 662 177 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 157 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 627 422 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.