191 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 146,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 375 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208189415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
52007208189415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 53 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 471 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 650 766 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 447 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 697 457 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 522 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 757 308 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 296 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 398 795 $ Poids 80 % |
| 6 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 545 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 887 $ Poids 79 % |
| 7 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 716 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 589 407 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 747 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 550 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 197 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 656 529 $ Poids 74 % |
| 10 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 766 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −17 085 $ | 605 991 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 631 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −29 434 $ | 548 821 $ Poids 72 % |
| 12 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 748 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 567 891 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.