181 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 90,7 m² · constr. 2012 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 252 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208189623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
52007208189623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 298 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 322 218 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 274 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 369 729 $ Poids 94 % |
| 3 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 196 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 568 316 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 393 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 645 $ Poids 92 % |
| 5 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 379 $ Poids 88 % |
| 6 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 90 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −27 419 $ | 423 482 $ Poids 87 % |
| 7 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 293 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 614 559 $ Poids 85 % |
| 8 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 264 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 670 247 $ Poids 83 % |
| 9 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 271 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 362 535 $ Poids 80 % |
| 10 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 269 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 015 $ Poids 75 % |
| 11 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 744 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 412 297 $ Poids 74 % |
| 12 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 346 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 633 416 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.