180 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 103,6 m² · constr. 2013 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 286 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208189997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
52007208189997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 71 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 177 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 470 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 348 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 005 $ Poids 90 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 312 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 715 537 $ Poids 90 % |
| 4 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 305 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 392 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 642 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 588 332 $ Poids 82 % |
| 6 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 40 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −25 310 $ | 454 171 $ Poids 82 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 347 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 342 517 $ Poids 80 % |
| 8 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 231 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 608 347 $ Poids 80 % |
| 9 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 658 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 601 893 $ Poids 78 % |
| 10 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 317 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 677 871 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 649 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 679 431 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 843 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 469 315 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.