590 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
563 200 $
Autre · 2 124 $/m² · 265,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 277 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208194190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
52007208194190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472-474, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-06-25 · 541 m · Vendu 885 000 $ (3 426 $/m²) 258,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 881 400 $ Poids 61 % |
| 2 | 489, rue Des Riverains, Lavaltrie 2026-06-22 · 539 m · Vendu 1 045 000 $ (3 313 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −83 163 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 870 514 $ Poids 49 % |
| 3 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 537 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +46 793 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 756 661 $ Poids 46 % |
| 4 | 319-321, rue des Lavandes, Lavaltrie 2025-06-17 · 622 m · Vendu 900 000 $ (2 996 $/m²) 300,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −52 730 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 831 589 $ Poids 44 % |
| 5 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 694 808 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-21 · 372 m · Vendu 700 000 $ (3 208 $/m²) 218,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +75 390 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 773 693 $ Poids 44 % |
| 7 | 1141 et 1151, rue du Tricentenaire, Lavaltrie 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 144 $/m²) 244,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 592 723 $ Poids 39 % |
| 8 | 87-91, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-23 · 441 m · Vendu 700 000 $ (3 265 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +82 929 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 778 983 $ Poids 34 % |
| 9 | 311-313, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 630 $/m²) 228,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 794 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 325 $ Poids 26 % |
| 10 | 921 - 923, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-11-22 · 810 m · Vendu 365 000 $ (1 639 $/m²) 222,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 529 $ Poids 23 % |
| 11 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 921 m · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 926 513 $ Poids 21 % |
| 12 | 10 et 12, rue Giguère, Lavaltrie 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (3 178 $/m²) 284,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 812 871 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.