70 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
434 600 $
Autre · 2 220 $/m² · 195,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208196644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
52007208196644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259-261, rue Levert, Lavaltrie 2026-06-12 · 532 m · Vendu 640 000 $ (3 242 $/m²) 197,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 632 676 $ Poids 87 % |
| 2 | 259-261, rue des Érables, Lavaltrie 2026-01-13 · 417 m · Vendu 750 000 $ (3 799 $/m²) 197,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 374 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 197 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 586 772 $ Poids 81 % |
| 4 | 964, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-30 · 899 m · Vendu 553 000 $ (2 827 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 540 901 $ Poids 69 % |
| 5 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 915 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 625 650 $ Poids 68 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 282 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 586 426 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 947 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 422 322 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 741 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +18 734 $ | 489 875 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue Annie, Lavaltrie 2025-10-16 · 460 m · Vendu 530 000 $ (3 044 $/m²) 174,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 625 391 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-11-21 · 577 m · Vendu 675 000 $ (3 866 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 812 202 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-11-21 · 599 m · Vendu 750 000 $ (4 296 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 533 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 902 446 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-21 · 296 m · Vendu 700 000 $ (3 208 $/m²) 218,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 718 373 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.