131 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 115 m² · constr. 1992 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 275 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208198339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
52007208198339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 63 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 294 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 380 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 240 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 492 880 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 311 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 409 830 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 537 $ Poids 90 % |
| 5 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 410 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 355 525 $ Poids 87 % |
| 6 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 533 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 516 968 $ Poids 85 % |
| 7 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 51 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 823 $ Poids 78 % |
| 8 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 759 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 883 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 761 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 410 541 $ Poids 74 % |
| 10 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 509 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 467 086 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 351 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 319 606 $ Poids 69 % |
| 12 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 319 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 684 986 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.