168-170 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 85,3 m² · constr. 2014 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 276 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208199146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
52007208199146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 63 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 276 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 142 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 451 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 711 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 330 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 795 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 348 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 313 721 $ Poids 82 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 295 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 360 008 $ Poids 82 % |
| 7 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 246 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 089 $ Poids 81 % |
| 8 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 686 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 400 921 $ Poids 80 % |
| 9 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 336 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 796 $ Poids 79 % |
| 10 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 335 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 512 918 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 486 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 464 627 $ Poids 76 % |
| 12 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 152 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 828 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.