150 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 234,8 m² · constr. 2021 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 432 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208199464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
52007208199464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 92 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 0 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 924 $ Poids 65 % |
| 2 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 950 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +50 813 $ | 772 899 $ Poids 64 % |
| 3 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 779 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +64 855 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 759 098 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 844 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 545 462 $ Poids 50 % |
| 5 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 941 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 911 584 $ Poids 43 % |
| 6 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +61 350 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 999 850 $ Poids 26 % |
| 7 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 683 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +61 003 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 856 839 $ Poids 24 % |
| 8 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 844 m · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −39 575 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 966 264 $ Poids 19 % |
| 9 | 120, rue Aubry, Lavaltrie 2024-07-23 · 867 m · Vendu 580 000 $ (2 987 $/m²) 194,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +60 628 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 794 084 $ Poids 15 % |
| 10 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-06-14 · 727 m · Vendu 600 000 $ (3 090 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +62 719 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 765 175 $ Poids 15 % |
| 11 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 771 552 $ Poids 14 % |
| 12 | 201, Rue des Villas, Lavaltrie 2024-04-18 · 606 m · Vendu 547 945 $ (2 791 $/m²) 196,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 785 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge −5 479 $ | 725 984 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.