180 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 222,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 431 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208201344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
52007208201344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 90 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 145 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 676 167 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 923 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 698 998 $ Poids 43 % |
| 3 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 409 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +54 309 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 654 577 $ Poids 37 % |
| 4 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 937 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 776 878 $ Poids 24 % |
| 5 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 901 383 $ Poids 23 % |
| 6 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-06-14 · 197 m · Vendu 600 000 $ (3 090 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +44 181 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 695 638 $ Poids 22 % |
| 7 | 201, Rue des Villas, Lavaltrie 2024-04-18 · 319 m · Vendu 547 945 $ (2 791 $/m²) 196,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 785 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge −54 794 $ | 659 921 $ Poids 19 % |
| 8 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-03-06 · 197 m · Vendu 275 000 $ (1 416 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 340 720 $ Poids 16 % |
| 9 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +77 991 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 797 423 $ Poids 15 % |
| 10 | 31, Rue des Muguets, Lavaltrie 2024-05-23 · 433 m · Vendu 555 000 $ (3 104 $/m²) 178,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +68 289 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 701 411 $ Poids 14 % |
| 11 | 169, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (2 642 $/m²) 180,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +55 357 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 658 503 $ Poids 12 % |
| 12 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 700 313 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.