160-162 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 210,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208202526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52007208202526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 64 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 191 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 651 801 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 489 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 417 $ Poids 44 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 988 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 611 843 $ Poids 41 % |
| 4 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 456 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +60 139 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 629 $ Poids 38 % |
| 5 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 949 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 673 473 $ Poids 36 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 879 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +68 877 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 610 966 $ Poids 35 % |
| 7 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge −41 630 $ | 447 043 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 563 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +56 185 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 545 919 $ Poids 33 % |
| 9 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 823 541 $ Poids 28 % |
| 10 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-06-14 · 237 m · Vendu 600 000 $ (3 090 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 100 $ Poids 26 % |
| 11 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 960 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +68 628 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 645 $ Poids 26 % |
| 12 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 753 442 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.