671 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 199,4 m² · constr. 2022 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 300 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208210727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
52007208210727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 85 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 54 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 826 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 158 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 376 592 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 805 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 654 634 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 268 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 673 303 $ Poids 55 % |
| 5 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 234 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 616 175 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 953 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 516 979 $ Poids 52 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 701 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 650 275 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 342 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 588 896 $ Poids 46 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 779 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 637 312 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 788 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 639 514 $ Poids 33 % |
| 11 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 810 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 837 $ Poids 32 % |
| 12 | 231, rue des Lavandes, Lavaltrie 2025-02-03 · 266 m · Vendu 715 000 $ (4 347 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +75 847 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 928 141 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.