691-693 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 165,1 m² · constr. 2022 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 345 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208211810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
52007208211810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 85 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 184 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 342 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 311 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 757 158 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 701 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 594 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 347 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 830 492 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 807 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 597 305 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 258 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 562 457 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 304 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 310 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 772 250 $ Poids 67 % |
| 8 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 699 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 144 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 363 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 539 482 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 886 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 688 248 $ Poids 60 % |
| 11 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 569 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 717 926 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 676 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 758 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.