731 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 113,9 m² · constr. 2022 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 324 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208211997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
52007208211997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 80 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 515 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 439 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 460 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 653 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 792 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 490 685 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 402 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −35 838 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 664 422 $ Poids 72 % |
| 5 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 542 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 778 149 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 470 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 366 195 $ Poids 64 % |
| 7 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 777 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 645 638 $ Poids 62 % |
| 8 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 706 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 658 919 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 745 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 549 174 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 753 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 665 973 $ Poids 59 % |
| 11 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 408 014 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 741 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 740 865 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.