670 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 122,7 m² · constr. 2023 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 295 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208220236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
52007208220236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 286 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 690 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 442 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 378 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 367 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 627 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 387 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 666 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 578 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 540 536 $ Poids 77 % |
| 6 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 391 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 086 $ Poids 76 % |
| 7 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 597 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 531 299 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 683 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 570 215 $ Poids 74 % |
| 9 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 639 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 544 350 $ Poids 70 % |
| 10 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 242 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 935 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 670 490 $ Poids 69 % |
| 11 | 321, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-09-10 · 602 m · Vendu 529 900 $ (4 014 $/m²) 132 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 565 634 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 903 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 128 928 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.