141 Rue LAVANDES · Lavaltrie
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 172 m² · constr. 2021 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 400 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208220818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
52007208220818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 143 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 347 388 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 317 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 768 206 $ Poids 81 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 597 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 688 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 704 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 893 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 204 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 570 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 105 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 649 611 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 289 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 546 948 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 942 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 484 956 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 290 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +61 202 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 843 488 $ Poids 61 % |
| 10 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 677 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 897 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 222 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 437 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 785 892 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 799 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +46 604 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 701 931 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.