741 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 169,6 m² · constr. 2024 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 83 300 $ +588.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208221039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
52007208221039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 259 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 350 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 400 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 773 115 $ Poids 81 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 712 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 607 041 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 821 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 610 716 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 330 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 574 905 $ Poids 68 % |
| 6 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 72 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −48 816 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 655 762 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 418 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +55 464 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 848 251 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 424 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 550 915 $ Poids 61 % |
| 9 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 358 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 480 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 790 390 $ Poids 58 % |
| 10 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 793 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 594 235 $ Poids 56 % |
| 11 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 598 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 732 830 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 482 151 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.