710-712 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 108,6 m² · constr. 2022 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208221423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
52007208221423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 76 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 481 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 760 866 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 748 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 480 107 $ Poids 77 % |
| 3 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 398 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 839 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 455 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 430 420 $ Poids 77 % |
| 5 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 719 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 629 974 $ Poids 73 % |
| 6 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 649 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 643 237 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 683 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 724 073 $ Poids 66 % |
| 8 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 457 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 647 116 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 262 $ Poids 62 % |
| 10 | 71, rue des Lavandes, Lavaltrie 2025-04-14 · 166 m · Vendu 455 000 $ (4 346 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 526 268 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 639 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 350 385 $ Poids 60 % |
| 12 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 604 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 721 800 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.