730-732 Rue ANCOLIES · Lavaltrie
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 106,2 m² · constr. 2022 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 297 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208221516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
52007208221516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 496 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 753 040 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 740 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 475 317 $ Poids 77 % |
| 3 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 748 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 622 881 $ Poids 74 % |
| 4 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 680 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 636 136 $ Poids 74 % |
| 5 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 301 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 465 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 426 346 $ Poids 70 % |
| 7 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 463 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 640 171 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 713 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 716 469 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 657 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 346 608 $ Poids 64 % |
| 10 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 588 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 714 106 $ Poids 63 % |
| 11 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 395 299 $ Poids 62 % |
| 12 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 704 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −6 327 $ | 478 914 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.