241 Rue VILLAS · Lavaltrie
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 171,2 m² · constr. 2022 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 336 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208221811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
52007208221811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 85 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 174 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 348 272 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 344 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 769 842 $ Poids 81 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 609 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 604 139 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 717 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 607 501 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 235 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 572 011 $ Poids 70 % |
| 6 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 95 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −46 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 662 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 318 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 548 270 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 321 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +59 290 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 845 076 $ Poids 62 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 690 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 591 343 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 973 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 484 021 $ Poids 59 % |
| 11 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 250 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 452 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 787 392 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 824 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 700 345 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.