151 Rue LAVANDES · Lavaltrie
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 225,2 m² · constr. 2021 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 433 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208230037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
52007208230037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 93 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 127 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 742 361 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 655 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 243 $ Poids 52 % |
| 3 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 207 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +57 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 009 $ Poids 37 % |
| 4 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 534 399 $ Poids 31 % |
| 5 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +50 813 $ | 758 589 $ Poids 30 % |
| 6 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 757 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 840 751 $ Poids 27 % |
| 7 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 980 477 $ Poids 26 % |
| 8 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-06-14 · 76 m · Vendu 600 000 $ (3 090 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 750 345 $ Poids 22 % |
| 9 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +82 602 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 865 033 $ Poids 19 % |
| 10 | 201, Rue des Villas, Lavaltrie 2024-04-18 · 57 m · Vendu 547 945 $ (2 791 $/m²) 196,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 785 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge −5 479 $ | 712 586 $ Poids 19 % |
| 11 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-03-06 · 76 m · Vendu 275 000 $ (1 416 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 365 794 $ Poids 16 % |
| 12 | 169, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (2 642 $/m²) 180,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +58 528 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 676 013 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.