171 Rue LAVANDES · Lavaltrie
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 185,4 m² · constr. 2021 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 284 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208230376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
52007208230376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 82 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 162 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 672 973 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 145 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 360 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 647 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 289 $ Poids 78 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 540 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 611 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 187 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 591 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 329 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +55 520 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 796 070 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 918 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 500 617 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 191 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 949 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 253 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 566 252 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 620 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 611 740 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 629 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 614 640 $ Poids 47 % |
| 12 | 231, rue des Lavandes, Lavaltrie 2025-02-03 · 105 m · Vendu 715 000 $ (4 347 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 140 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.