201 Rue LAVANDES · Lavaltrie
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 171,7 m² · constr. 2021 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 278 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208230895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
52007208230895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 169 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 347 087 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 486 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 197 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 593 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 391 $ Poids 82 % |
| 4 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 352 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 767 582 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 190 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 570 094 $ Poids 70 % |
| 6 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 216 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −45 155 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 649 088 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 232 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 546 516 $ Poids 64 % |
| 8 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 567 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 408 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 902 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 484 606 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 257 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +60 485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 842 771 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 708 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 701 337 $ Poids 59 % |
| 12 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 159 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 693 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 785 148 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.