210 Rue LAVANDES · Lavaltrie
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 191,3 m² · constr. 2024 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 78 100 $ +598.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208230900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
52007208230900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 90 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 239 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 693 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 143 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 371 832 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 576 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 646 986 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 472 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 642 543 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 852 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 507 513 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 148 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 608 890 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 132 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 666 626 $ Poids 59 % |
| 8 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 319 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +67 788 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 818 238 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 181 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 582 177 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 550 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 629 608 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 558 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 632 020 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 236 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.