155 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
1 024 600 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 328,4 m² · constr. 1985 · terrain 90 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 569,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 600 $
Rôle antérieur 624 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208233483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
653 000 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
52007208233483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 97 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Des Riverains, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (3 313 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 980 438 $ Poids 29 % |
| 2 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 743 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +143 439 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 853 307 $ Poids 14 % |
| 3 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +126 548 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 789 011 $ Poids 12 % |
| 4 | 476, rue des Riverains, Lavaltrie 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 575 $/m²) 306,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 872 778 $ Poids 9 % |
| 5 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 273 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 801 038 $ Poids 8 % |
| 6 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +94 071 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 776 254 $ Poids 5 % |
| 7 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +116 063 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 031 602 $ Poids 5 % |
| 8 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 016 875 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +133 232 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 798 803 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 537 100 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 898 911 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.