231 Rue LAVANDES · Lavaltrie
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 164,5 m² · constr. 2021 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 361 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208240342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
52007208240342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 87 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 192 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 339 856 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 367 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 752 610 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 435 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 541 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 357 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 243 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 825 558 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 659 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 687 058 $ Poids 70 % |
| 7 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 136 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 821 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 767 276 $ Poids 70 % |
| 8 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 416 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 320 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 192 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 558 818 $ Poids 68 % |
| 10 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 311 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 713 743 $ Poids 66 % |
| 11 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 515 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 577 671 $ Poids 65 % |
| 12 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 600 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +41 177 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 647 002 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.