141 Rue VILLAS · Lavaltrie
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 165,4 m² · constr. 2006 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208240752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
52007208240752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 76 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 232 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 315 453 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 398 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 550 490 $ Poids 86 % |
| 3 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 404 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 704 982 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 506 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 550 686 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 267 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 775 210 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 642 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 680 008 $ Poids 70 % |
| 7 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 158 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 055 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 717 235 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 226 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 519 727 $ Poids 68 % |
| 9 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 375 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 978 $ Poids 67 % |
| 10 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 479 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 537 888 $ Poids 66 % |
| 11 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 911 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 299 $ Poids 66 % |
| 12 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 284 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 670 601 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.