Rang SAINT-JEAN SUD-OUEST · Lavaltrie
Valeur estimée
501 100 $
Autre · 6 424 $/m² · 78 m² · constr. 1950 · terrain 582 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 568,7 m²
Frontage
607,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 200 $
Rôle antérieur 1 206 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208259493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 396 600 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
1 206 900 $
ID provincial
52007208259493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 55 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 621 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 701 $ Poids 80 % |
| 2 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 601 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 289 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 794 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 739 $ Poids 74 % |
| 4 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 674 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 219 $ Poids 73 % |
| 5 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 579 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 579 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 109 299 $ Poids 71 % |
| 7 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 576 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 605 $ Poids 69 % |
| 8 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 601 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −47 945 $ | 465 919 $ Poids 68 % |
| 9 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 564 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 577 $ Poids 67 % |
| 10 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 494 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 608 $ Poids 66 % |
| 11 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 783 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 406 $ Poids 61 % |
| 12 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 578 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 350 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.