341 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 117,4 m² · constr. 2011 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 279 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208260149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
52007208260149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 70 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 186 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 423 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 257 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 392 313 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 378 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 497 670 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 344 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 527 339 $ Poids 79 % |
| 5 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 503 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 637 201 $ Poids 77 % |
| 6 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 192 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 353 085 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 652 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 793 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 794 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 613 $ Poids 75 % |
| 9 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 787 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 506 218 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 235 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 357 581 $ Poids 68 % |
| 11 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 907 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 491 $ Poids 67 % |
| 12 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 628 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 641 362 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.