299-301 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 190,4 m² · constr. 2012 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 419 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208260845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
52007208260845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 88 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 501 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 650 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 336 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 610 141 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 226 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 607 951 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 435 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 350 682 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 941 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 506 461 $ Poids 59 % |
| 6 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 308 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 595 141 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 413 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 575 080 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 473 599 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 374 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 630 745 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 361 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 551 180 $ Poids 53 % |
| 11 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 594 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +65 917 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 776 767 $ Poids 51 % |
| 12 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 774 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 900 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.