340 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 85 m² · constr. 2011 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 236 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208261543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
52007208261543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 47 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 100 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 427 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 406 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 103 $ Poids 89 % |
| 3 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 43 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 122 $ Poids 83 % |
| 4 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 581 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 563 $ Poids 82 % |
| 5 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 171 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 549 120 $ Poids 81 % |
| 6 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 595 263 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 447 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 313 249 $ Poids 78 % |
| 8 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 332 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +35 959 $ | 570 438 $ Poids 76 % |
| 9 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 529 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 357 783 $ Poids 74 % |
| 10 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 782 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 653 $ Poids 74 % |
| 11 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 525 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 505 769 $ Poids 73 % |
| 12 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 816 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 434 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.