320 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 83,5 m² · constr. 2011 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 241 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208261841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
52007208261841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 89 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 851 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 399 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 066 $ Poids 87 % |
| 3 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 70 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 755 $ Poids 83 % |
| 4 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 980 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 482 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 590 857 $ Poids 80 % |
| 6 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 334 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +35 959 $ | 566 020 $ Poids 78 % |
| 7 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 152 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 544 780 $ Poids 76 % |
| 8 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 497 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 501 887 $ Poids 75 % |
| 9 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 779 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 092 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 426 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 310 888 $ Poids 74 % |
| 11 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 370 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 719 $ Poids 74 % |
| 12 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 814 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 189 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.