300 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 124,3 m² · constr. 2012 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208270149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
52007208270149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 198 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 436 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 271 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 544 409 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 306 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 404 236 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 276 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 367 926 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 583 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 286 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 230 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 363 539 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 699 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 207 $ Poids 77 % |
| 8 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 714 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 842 $ Poids 77 % |
| 9 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 803 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 533 943 $ Poids 74 % |
| 10 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 279 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 511 442 $ Poids 72 % |
| 11 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 374 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 636 127 $ Poids 71 % |
| 12 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 755 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 504 848 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.