271 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 213,1 m² · constr. 2018 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 366 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208270282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
52007208270282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 91 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 550 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 710 931 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 284 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +61 675 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 665 752 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 513 557 $ Poids 57 % |
| 4 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 231 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 737 978 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 404 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 682 820 $ Poids 44 % |
| 6 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 873 747 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 930 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 532 991 $ Poids 41 % |
| 8 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −45 313 $ · Ajust. âge +39 925 $ | 729 665 $ Poids 39 % |
| 9 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 446 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +63 741 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 626 831 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 943 683 $ Poids 34 % |
| 11 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 382 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +59 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 733 $ Poids 34 % |
| 12 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 672 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 810 497 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.