215 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 203 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208270878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
52007208270878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 35 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 304 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 613 752 $ Poids 93 % |
| 2 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 173 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 130 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 409 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 314 818 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 175 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 425 113 $ Poids 88 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 435 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 340 925 $ Poids 88 % |
| 6 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 207 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 459 151 $ Poids 83 % |
| 7 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 200 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 939 $ Poids 81 % |
| 8 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 432 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 398 428 $ Poids 80 % |
| 9 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 683 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 536 257 $ Poids 79 % |
| 10 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 677 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 219 $ Poids 79 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 432 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 336 210 $ Poids 75 % |
| 12 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 484 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 381 923 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.