240 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 118,7 m² · constr. 1985 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 252 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208271209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
52007208271209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 295 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 372 638 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 393 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 348 729 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 279 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 500 265 $ Poids 83 % |
| 4 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 642 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 448 928 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 353 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 556 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 534 862 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 588 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 940 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 321 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 313 153 $ Poids 75 % |
| 9 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 648 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 577 948 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 366 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 315 664 $ Poids 69 % |
| 11 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 897 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 507 093 $ Poids 68 % |
| 12 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 799 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 438 125 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.