235 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208271361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
52007208271361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 430 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 376 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 172 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 375 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 434 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 297 883 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 483 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 321 534 $ Poids 86 % |
| 5 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 796 $ Poids 85 % |
| 6 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 236 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 405 395 $ Poids 82 % |
| 7 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 60 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 396 039 $ Poids 82 % |
| 8 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 478 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 541 302 $ Poids 81 % |
| 9 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 309 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 578 281 $ Poids 77 % |
| 10 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 100 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 432 502 $ Poids 76 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 479 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 318 487 $ Poids 73 % |
| 12 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 188 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 407 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.