210 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
397 500 $
Plex (2-5 logements) · 5 529 $/m² · 71,9 m² · constr. 1983 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208271855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
52007208271855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 13 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425-425A, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 783 $/m²) 83 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 442 579 $ Poids 26 % |
| 2 | 328 et 330, rue Poliquin, Lavaltrie 2024-06-21 · 120 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie −44 879 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 356 $ Poids 15 % |
| 3 | 351-353, rue Chicoine, Lavaltrie 2025-06-09 · 690 m · Vendu 387 000 $ (4 152 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −44 223 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 383 769 $ Poids 14 % |
| 4 | 630-632, rue des Ancolies, Lavaltrie 2025-11-21 · 602 m · Vendu 653 000 $ (6 596 $/m²) 99 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 946 $ · Ajust. superficie −89 375 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 557 271 $ Poids 8 % |
| 5 | 42-44, rue des Castors, Lavaltrie 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 233 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −70 381 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 441 875 $ Poids 5 % |
| 6 | 42-44, rue des Castors, Lavaltrie 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 619 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 484 $ Poids 4 % |
| 7 | 140, rue Chicoine, Lavaltrie 2024-06-18 · 879 m · Vendu 525 000 $ (5 240 $/m²) 100,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 410 $ · Ajust. superficie −74 139 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 771 $ Poids 2 % |
| 8 | 78-80, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie −74 468 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 418 049 $ Poids 1 % |
| 9 | 78-80, rue des Épinettes, Lavaltrie 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 716 $/m²) 98,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −62 959 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.