331 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 191 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208272511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
52007208272511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 17 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 39 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 392 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 523 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 374 333 $ Poids 87 % |
| 3 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 512 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 630 $ Poids 85 % |
| 4 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 269 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 693 $ Poids 83 % |
| 5 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 107 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 429 467 $ Poids 81 % |
| 6 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 532 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 296 092 $ Poids 79 % |
| 7 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 655 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 307 501 $ Poids 78 % |
| 8 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 573 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 537 589 $ Poids 78 % |
| 9 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 690 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 394 430 $ Poids 78 % |
| 10 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 211 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 516 438 $ Poids 77 % |
| 11 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 766 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 402 817 $ Poids 76 % |
| 12 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 571 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 319 503 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.