350 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 70,3 m² · constr. 1987 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 193 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208272597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
52007208272597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 236 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 432 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 298 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 440 889 $ Poids 95 % |
| 3 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 549 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 426 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 283 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 110 656 $ Poids 81 % |
| 5 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 755 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 478 067 $ Poids 76 % |
| 6 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 457 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 445 823 $ Poids 74 % |
| 7 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 98 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 354 783 $ Poids 73 % |
| 8 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 361 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 438 337 $ Poids 68 % |
| 9 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 499 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 424 847 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 834 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 371 251 $ Poids 62 % |
| 11 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 393 m · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 446 603 $ Poids 61 % |
| 12 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 747 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 474 352 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.