341 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 141,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 304 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208273402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
52007208273402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 345 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 560 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 665 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 503 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 383 342 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 668 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 726 028 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 472 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 570 591 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 853 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 639 293 $ Poids 69 % |
| 7 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 710 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 603 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 716 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −45 488 $ | 525 086 $ Poids 66 % |
| 9 | 341, rue Arcand, Lavaltrie 2025-05-22 · 5 m · Vendu 529 927 $ (3 851 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 356 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 563 $ Poids 66 % |
| 10 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 734 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 420 $ Poids 65 % |
| 11 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 762 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 690 483 $ Poids 64 % |
| 12 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 501 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 041 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.