333 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 167,1 m² · constr. 2014 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 326 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208273713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
52007208273713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 80 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 439 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 575 351 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 524 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 577 088 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 641 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 330 657 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 711 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 257 $ Poids 76 % |
| 5 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 712 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 460 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 794 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 549 297 $ Poids 74 % |
| 7 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 500 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 562 659 $ Poids 66 % |
| 8 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 821 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 734 917 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 338 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 221 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 692 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −29 434 $ | 586 154 $ Poids 59 % |
| 11 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 505 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 697 928 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 852 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 692 214 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.